Edificio multifamiliar Mirador II
Un reto importante para nuestro equipo de consultoría, por el numero de pisos y de unidades inmobiliarias, fue realizar el servicio de conformidad de obra y declaratoria de edificación, inscripción de declaratoria de fabrica en la Superintendencia Nacional de Registros Públicos, Sunarp e independización de 123 departamentos, 72 estacionamientos y áreas comunes del edificio multifamiliar Mirador II ubicado en el distrito de Breña de la empresa AE + BE S.A.C. del grupo Origen.
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El proyecto
El edificio multifamiliar Mirador II es un proyecto de 14 pisos de alto y 3 sótanos de estacionamientos. Cuenta con 123 departamentos tipo flat con áreas variables entre 53.27 m2 a 73.78 m2. Existen 9 modelos de departamentos que tienen entre 2 y 3 dormitorios, sala comedor, cocina lavandería y 2 baños y cuenta con 72 estacionamientos.
Tiene un total de 1590.93 m2 de áreas comunes.
Los acabados van desde papel decorativo en todos los ambientes menos los baños, cocinas y lavanderías, pisos laminados de alto transito, cristales templados incoloros y arenados de 6 mm y/o 8 mm y cerámico de color en cocina y baños.
El servicio y asesoría
El servicio se dividió en 3 etapas:
La primera fue el ingreso, seguimiento y obtención de la conformidad de obra y declaratoria de edificación en la municipalidad distrital de Breña una vez finalizada la obra.
La segunda etapa consistió en la inscripción de declaratoria de fabrica en Sunarp.
Y la tercera etapa consistió en la inscripción en Registros Públicos de la independización de los 123 departamentos, 72 estacionamientos y áreas comunes del edificio y la inscripción del reglamento interno.
Equipo de gestión de Oniria Consultores
El equipo de gestión y desarrollo de este proyecto estuvo a cargo del arquitecto verificador Registral Juan Carlos Escudero Alay (jcescudero@oniria.pe, 972532969).
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