Servicios de consultoría técnico legal especializada en construcción
En Oniria Consultores nos especializamos en soluciones efectivas para tener en orden la documentación de los predios de personas naturales, empresas y negocios inmobiliarios. Estos son los principales servicios de consultoría técnica y gestión que ofrecemos:
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¿Que es una Licencia de Construcción?
La licencia de construcción o licencia de edificación es el permiso municipal con el se puede empezar a construir una vivienda, un local comercial o cualquier otro tipo de obra. Las licencias de edificación pueden ser de varios tipos: demolición total, demolición parcial, obra nueva, licencia de ampliación y licencia de remodelación. Y se pueden combinar varias de estas opciones para obtener una Licencia según el tipo de proyecto a realizar.
¿Que es un Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificiacion?
La conformidad de obra y declaratoria de edificación es el tramite con el que la municipalidad donde se construyo el proyecto acepta la obra porque respeto el expediente técnico con el cual fue aprobada la licencia de edificación y es fiel a los planos presentados.
¿Que es un Declaratoria de Fabrica?
Según Sunarp la declaratoria de fábrica es la inscripción de una construcción en el Registro de Predios correspondiente, donde se consignan las características y condiciones técnicas de una obra terminada. Al inscribir una declaratoria de fábrica se reconoce el carácter legal de una determinada construcción.
¿Que es una Independización?
Una independización es el procedimiento mediante el cual se puede dividir una edificación en dos o más predios independientes de manera que cada inmueble cuente con su propia partida registral. Se realiza en la Sunarp.
¿Para que sirve un Certificado de Defensa Civil?
El Certificado de Defensa Civil es un documento necesario para el funcionamiento de cualquier local comercial y es emitido por Defensa Civil a través de la municipalidad en la que se encuentra ubicado el establecimiento. Desde el año 2019 este documento es de renovación obligatoria cada dos años. Existen dos tipos de certificados, el Ex Ante y Ex Post. El primero se emite antes de emitirse la Licencia de Funcionamiento y el segundo se emite luego de que el local este funcionando.