Anteproyecto de óptica y oficinas pequeñas
Hace un tiempo nos encargaron la elaboración del expediente técnico de un anteproyecto en consulta de óptica con oficinas pequeñas en el dinámico distrito de La Molina, Lima. El principal requerimiento del cliente era optimizar al máximo el costo del construcción en el terreno que disponía de 194.67 m2 por lo que propusimos edificar un solo nivel de 95.48 m2 que albergue dos oficinas, una tienda, una óptica y tres estacionamientos.
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El proceso de anteproyecto en consulta de un local comercial en el distrito de La Molina
La gestión del anteproyecto de óptica fue realizado por nuestro equipo desde la concepción del diseño hasta la elaboración del expediente técnico y su aprobación por parte de la municipalidad de La Molina.
Para el armado del expediente técnico del proyecto se completaron los siguientes requisitos:
- Formulario Único de Edificación – FUE, suscrito por el administrado y por el arquitecto responsable.
- Pago de derecho de revisión al Colegio de Arquitectos por la web de Data Licencias.
- Pago de revisión de la municipalidad respectiva.
- Ficha registral o documento de propiedad.
- Plano de Ubicación y Localización.
- Planos de Arquitectura (planta, cortes y elevaciones).
- Memoria descriptiva de arquitectura.
- Memoria descriptiva de seguridad.
- Planos de señalización y seguridad.
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La distribución del anteproyecto de óptica
El anteproyecto consistió en una edificación de un solo nivel de 95.48 m2 que albergue dos oficinas en la parte posterior del local con un acceso independiente por el pasaje lateral colindante al terreno lo que permite que pueda ser usado de forma independiente a los los locales comerciales frontales (Una tienda y una óptica). Las cuatro áreas comparte un solo baño y tres estacionamientos. El terreno se ocupa en aproximadamente el cincuenta por ciento como área techada para optimizar el costo de la construcción.
Las áreas techadas del proyecto son las siguientes:
Piso 1: 95.48 m2
Equipo de diseño de anteproyecto en consulta de óptica en La Molina
El equipo de este proyecto arquitectónico estuvo conformado por:
Jefe de diseño: Arq. Cristian Campos (972532969, cristian@oniria.pe)
Gestión municipal de anteproyecto en consulta: Arquitectos Melanie Cuello y Ernesto Garcia Asmat.
Vistas en 3d: Arquitecta Melanie Cuello.
Desarrollo Cad: Arquitecto Ernesto Garcia Asmat y Arquitecta Melanie Cuello.
En estos otros proyectos también gestionamos anteproyectos en consulta
