En Oniria Consultores nos especializamos en soluciones efectivas para tener en orden la documentación de los predios de personas naturales, empresas y negocios inmobiliarios. Los principales servicios de gestión que ofrecemos son Licencias de Funcionamiento, Certificados de Defensa Civil, Licencias de Edificación, Declaratorias de Fabrica, Independizaciones y Regularizaciones.
Licencias de Edificación
La Licencia de Construcción o licencia de edificación es el permiso municipal con el se puede empezar a construir una vivienda, un local comercial o cualquier otro tipo de obra. Las licencias de edificación pueden ser de varios tipos: demolición total, demolición parcial, obra nueva, licencia de ampliación y licencia de remodelación. Y se pueden combinar varias de estas opciones para obtener una Licencia según el tipo de proyecto a realizar. Antes de iniciar cualquier tipo de obra necesitas realizar el expediente técnico del proyecto y gestionar la licencia de edificación respectiva.
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Factibilidad de Servicios
Los certificados de factibilidades de servicios son los documentos que indica las condiciones existentes que permitirán conectarse a las redes públicas de agua, alcantarillado y servicio eléctrico. Son emitidos por empresas de servicios como Sedapal, Luz del Sur y Enel que se encuentren dentro del área de concesión en donde se ubica el proyecto. Son requisitos para la emisión de Licencias de construcción de multifamiliares y en algunos casos especiales de viviendas unifamiliares.
Conformidad de Obra y Declaratoria de Fabrica
Una vez terminada la obra necesitas realizar el expediente de Conformidad de obra con la municipalidad respectiva y la Declaratoria de Fabrica en Sunarp. Este documento servirá para que tu propiedad se saneada conforme a ley.
Regularización de Declaratoria de Fabrica e Independizaciones
Si construiste informalmente, sin licencia ni conformidad de obra y cumples con los requisitos indicadas en la Ley 30830 puedes realizar una regularización e inscribir e independizar tu propiedad si tienes varias unidades inmobiliarias.
Declaratoria de Fabrica e Independizaciones
Si ya realizaste la conformidad de obra de tu propiedad ya puedes inscribirlo en Sunarp e independizar tu propiedad si tienes varias unidades inmobiliarias.
Inscripción de Declaratoria de Fabrica
Licencias de Funcionamiento y Certificado de Defensa Civil
Para poner en funcionamiento cualquier tipo de negocio necesitas obtener una Licencia de Funcionamiento y un Certificado de Defensa Civil
Respondemos tus dudas con respecto a los servicios de Oniria Consultores
Si tienes alguna duda con respecto a nuestros servicios tal vez puedes encontrar las respuesta acá:
¿Que es un Conformidad de Obra y Declaratoria de Edificiacion?
La conformidad de obra y declaratoria de edificación es el tramite con el que la municipalidad donde se construyo el proyecto acepta la obra porque respeto el expediente técnico con el cual fue aprobada la licencia de edificación y es fiel a los planos presentados.
Estos son alguno de los proyectos en los que hemos gestionado sus conformidades de obra:
¿Que es un Declaratoria de Fabrica?
Según Sunarp la declaratoria de fábrica es la inscripción de una construcción en el Registro de Predios correspondiente, donde se consignan las características y condiciones técnicas de una obra terminada. Al inscribir una declaratoria de fábrica se reconoce el carácter legal de una determinada construcción.
Estos son algunos de los proyectos de los que hemos gestionado sus Declaratorias de Fabrica:
¿Que es una Independización?
Una independización es el procedimiento mediante el cual se puede dividir una edificación en dos o más predios independientes de manera que cada inmueble cuente con su propia partida registral. Se realiza en la Sunarp.
Estos son algunos de los proyectos en los que hemos gestionado la independización de unidades inmobiliarias:
Oniria Consultores
Oniria Consultores, es una empresa peruana que viene brindando, desde el año 2010, soluciones efectivas de gestión de tramites de predios para personas naturales, empresas y negocios inmobiliarios, con plena satisfacción de nuestros clientes.
Nuestro equipo está conformado por arquitectos con más de 10 años de experiencia en el sector construcción e inmobiliario.
La confianza de nuestros clientes es nuestra prioridad, y buscamos permanentemente alcanzarla a través de la práctica de los siguientes valores: puntualidad, honestidad, perseverancia, pasión por nuestro trabajo, responsabilidad y eficiencia.
Nuestros clientes
Realizamos gestión de licencias y permisos de construcción, declaratorias e independizaciones, certificados de defensa civil y asesoría inmobiliaria especializada desde el 2010. Estas son algunas empresas e instituciones que confían en nuestro trabajo:
