Licencia de edificación de unifamiliar en La Molina

Hace un tiempo realizamos este proyecto de un casa unifamiliar en el distrito de La Molina en un terreno de 181.17 m2. El proyecto consta de tres pisos con la siguiente distribución en el primer piso: 2 estacionamientos, una sala comedor, un estudio, una cocina, lavandería, un baño de visita, un dormitorio de visita con baño y closet y un patio posterior. El segundo piso tiene un dormitorio principal con baño y walking closet, 3 dormitorios, 2 baños y un estar. El tercer piso tiene 2 dormitorios, un deposito, un baño, una lavandería y una amplia terraza. Para este terreno gestionamos el Anteproyecto en Consulta y la Licencia de Edificación en modalidad B en el respectivo distrito.

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El proceso de Licencia de Edificación de Unifamiliar en La Molina

La gestión de la Licencia de Edificación de este proyecto consistió en dos etapas, la primera fue desarrollar el anteproyecto en consulta, es decir solo arquitectura, y tramitar su aprobación y la segunda etapa fue el proyecto completo con todas las especialidades para obtener el permiso de construcción definitivo. Adicionalmente brindamos en este proyecto el servicio de supervisión y residencia de obra hasta el casco terminado.

Para el armado del expediente técnico del proyecto se completaron los siguientes requisitos:

Formulario Único de Edificación – FUE, suscrito por el administrado y por el arquitecto responsable.
Pago de derecho de revisión al Colegio de Arquitectos por la web de Data Licencias.
Pago de derecho de revisión al Colegio de Ingenieros.
Pago de revisión de la municipalidad respectiva.
Ficha registral o documento de propiedad.
Plano de Ubicación y Localización.
Planos de Arquitectura (planta, cortes y elevaciones).
Memoria descriptiva de arquitectura.
Memoria descriptiva de seguridad.
Estudio de mecánica de suelos.
Planos de estructuras.
Memoria descriptiva de estructuras
Planos de instalaciones sanitarias.
Memoria descriptiva de instalaciones sanitarias.
Planos de instalaciones electricas.
Memoria descriptiva de instalaciones eléctricas.

Licencia de Edificación Modalidad B en La Molina

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La distribución de la vivienda unifamiliar

El proyecto consta de tres pisos con la siguiente distribución en el primer piso: 2 estacionamientos, una sala comedor, un estudio, una cocina, lavandería, un baño de visita, un dormitorio de visita con baño y closet y un patio posterior. El segundo piso tiene un dormitorio principal con baño y walking closet, 3 dormitorios, 2 baños y un estar. El tercer piso tiene 2 dormitorios, un deposito, un baño, una lavandería y una amplia terraza.

Las áreas techadas del proyecto son las siguientes:

Piso 1: 115.12 m2

Piso 2: 107.04 m2

Piso 3: 58.02 m2

Total: 280.18 m2

Planos de vivienda unifamiliar en La Molina — Planos de plantas de primer y segundo piso de vivienda unifamiliar

Planos de tercer piso ya azotea de vivienda unifamiliar — Planos de tercer piso y azotea de vivienda unifamiliar

Planos de fachada de casa de 3 pisos — Planos de fachada de los 3 pisos de la vivienda

Planos de cortes de vivienda unifamiliar — Planos de cortes de la vivienda unifamiliar

Fachada posterior de la vivienda unifamiliar en La Molina — Fachada posterior de la vivienda unifamiliar

Servicio de supervisión y residencia de Obra

Luego de obtener la licencia de construcción respectiva antes de ejecutar la obra se tiene que enviar la siguiente documentación a la municipalidad:

Póliza Car.
Cronograma de obra.
Anexo H.
Pago de contrato privado de Inspecciones de Obra o pago de ese derecho a la municipalidad.

Con esta documentación ingresada por mesa de partes del municipio se inicia la obra y para el correcta construcción, el llenado de cuaderno de obra y la recepción de las visitas de las inspecciones se necesita un residente de obra, que puede ser ingeniero o arquitecto. En este proyecto brindamos ese servicio hasta la etapa de casco terminado de segundo piso.